С начала 2025 года на российском рынке недвижимости наблюдается заметное изменение ценовых тенденций, особенно в сегменте вторичного жилья. Согласно последним данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», наибольший рост стоимости приобретения квартир на вторичном рынке зафиксирован в таких крупных городах, как Казань, Санкт-Петербург и Уфа. Эти города демонстрируют значительную динамику в сегменте жилой недвижимости, что объясняется рядом факторов, включая экономические условия, уровень спроса и особенности региональной инфраструктуры.
Казань, являющаяся одним из крупнейших культурных и образовательных центров страны, показывает наиболее интенсивный рост цен — увеличение стоимости объектов достигает значительных показателей. Этот тенденционный скачок связан с внутренним спросом со стороны молодых специалистов и семей, желающих приобрести жилье в престижных районах города. Помимо этого, активизация инвестиций в недвижимость и развитие инфраструктуры постепенно повышают привлекательность Казани для покупателей.
Санкт-Петербург, второй по величине город России, продолжает удерживать лидерские позиции по стоимости жилья благодаря своему статусу культурной столицы и развитой деловой среде. Здесь спрос на недвижимость остается высоким, что напрямую сказывается на увеличении цен. Уфе, несмотря на меньшие размеры по сравнению с двумя предыдущими городами, демонстрирует существенный рост из-за развития промышленных предприятий и расширения жилых комплексов, что привлекает покупателей из других регионов России и из-за рубежа.
В то же время, Москва, являющаяся столицей страны и центром федеральных политических, экономических и культурных процессов, занимает четвёртое место по уровню роста цен на вторичное жильё. Этот показатель свидетельствует о продолжении высокой конкуренции за жилую недвижимость в городе, однако темпы увеличения стоимости в Москве сравнительно ниже, чем в менее крупных российских городах. Это связано с высокой базе цен на московском рынке и насыщенностью предложений, что ведет к более умеренному росту цен.
Общероссийский рейтинг по динамике цен на вторичное жильё создаёт важную картину текущего состояния рынка недвижимости и позволяет инвесторам, покупателям и риелторам лучше ориентироваться в тенденциях. В целом, увеличение стоимости жилья в ключевых городах страны способствует изменению портфеля спроса и предложения, стимулирует развитие строительных компаний и создает новые возможности для бизнеса в секторе недвижимости.
Переход к активному росту цен в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе говорит о переменах в региональной экономике и свидетельствует о повышенной привлекательности этих городов для инвестиций. В то же время, умеренный рост цен в Москве требует отслеживания дальнейших изменений и рыночных факторов, влияющих на стоимость жилья. В будущем ожидается, что эти тенденции продолжат развиваться, способствуя формированию новых условий для покупателей и продавцов на российском рынке недвижимости.
